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兰州新区房价为什么上涨这么快?

兰州新区作为西北地区第一个国家级新区,被赋予了西部大开发后20年国家张振新西北经济的重要重要历史使命,带着这样的背景,房价自然会上涨无疑!

兰州新区目前发展好的几个园区,比如中川园区,职教园区等,在历时5年的建设后,初步具有城市规模,目前房价均价在5500左右,算是比较一个中等的水平了。看看这几年的增长趋势。兰州新区的房价在稳定缓和的走着上向上路线。

2010年12月,甘肃省设立兰州新区。2012年8月,国务院批复为国家级新区,这是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区,也是西北地区第一个国家级新区。首先,兰州新区定位很高,兰州新区是甘肃省下辖的国家级新区,是国务院确定建设的西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区,是丝绸之路经济带和欧亚“大陆桥”的重要连接点。

其次,在地理位置来说,兰州新区也在为兰州市区承担市区企业异地搬迁项目,减少兰州市区人口增长和交通拥堵。所以新区会有一大部分外来人口的增加,最后,经过查阅17年12月到18年3月份的兰州新区房屋成交价来看,房价未有大幅度提升,基本与17年年末持平。

对于说兰州新区不适合定居的人来说,那些人绝对是没有来过或不了解兰州新区的人。很多人我觉得都是,感觉在网上查兰州新区是“鬼城”,所以对兰州新区有一个很不好的影响。但事实真的是如此吗?

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在兰州新区买房,买大盘好,还是小盘好?

在兰州新区买房,买大盘好,还是小盘好?总有粉丝这样问我?

俗话说:大盘做市,小盘做事!各有各的好处,看你更看重哪点?

有些人买房优先考虑价格,有些人优先考虑交通、配套等。但不管买大盘还是小盘,小编认为买房最应该关注的几个重要的点是:房子品质、开发商信誉、户型设计、物业服务和市政配套等。

小楼盘的优缺点

优点:通常情况下,由于小楼盘体量小,所以施工周期短,建设速度快,如果资金链没有问题,能够较快建成入住。比如:在兰州新区的楼盘湖南名苑,要比新区一些大盘提前交房近半年时间。

另外,由于小楼盘社区规模小,基本上没有后续二三期的开发,减少了施工带来的噪音和灰尘污染。小规模楼盘的物业形态也不会太多,业主层次基本相似,没有太过明显的业主阶层分化现象的存在,整个社区比较和谐,在管理和秩序维护上,物业和业主也会省心不少。

缺点:在人口规模上,小楼盘入住人数有限,所以在生活配套等方面,比不上大盘。由于社区规模较小,公园、绿地等休闲活动空间相对较小。另外,由于开发商销售楼盘,都是还没建好就开始销售,且都是边回笼资金边进行建设。这样加大了小盘烂尾的风险,一旦资金链断裂,很容易发生楼盘烂尾的情况,而大盘在这一点上,风险会大大降低。

大楼盘的优缺点

优点:一般情况下,大楼盘的开发商具有雄厚的资金实力,烂尾风险大大降低。另外,大规模的楼盘会受政府更多的关注,配套设施比较完善比如,新区的大盘绿地智慧金融城项目,已经开发到六期,其周边商业街、学校、医院等基本生活需求等都很完善。最重要的一点,在后期大盘的升值空间与小盘相比,也有一些优势。

缺点:如果大社区物业不好,原本高品质的生活追求也会变的实现起来困难很多。另外,楼盘都是分为多期开发,导致早期业主受到的噪音污染绝对会大大降低生活质量。

最后小编建议,买房时不管是大楼盘还是小楼盘,首先要选择开发商信誉度良好,资金充足的楼盘。再根据自己的实际情况,选择切合自己实际需求的楼盘。比如户型、采光、配套等和房子密切相关的地方。兰州新区是一个正在建设的新城,楼盘升值潜力大,但大家买房所遇到的风险也较大。

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兰州新区“亚太世贸广场”写字楼、公寓、商业街临街旺铺优惠酬宾!

“兰州新区亚太世贸广场”项目是由兰州亚太集团旗下的兰州新区亚太世贸发展有限公司全力打造。项目占地544亩,总建筑面积55万平方米,地上45万平方米,地下10万平方米,绿化率高达40%,规划建设各楼栋80余幢已建设竣工,项目整体从功能使用的角度分为三大商圈、四大基地:三大商圈为机场经济圈、新区商务圈、新区产业圈,四大基地为文化旅游总部基地、餐饮住宿总部基地、航空商务总部基地、创新产业总部基地。目前已出售近20万平方米部分客户已开始入驻。“兰州新区亚太世贸广场”各项基础设施完善,配套服务体系健全,商超、健身以及各项会议接待,提供24小时金牌管家服务,完善的商业配套和生活服务保障。入驻客户还可享受第五个国家级新区的各项优惠政策、税收优惠等,是企业总部办公、研发最佳的选择。

 

兰州新区亚太世贸广场

招商热线:0931 7892222 / 7800065

贵宾专线:13919047701 / 13893235375