兰州新区彩虹城B区东侧,管委会北侧将新增4万平的绿地公园!

兰州新区将再添一处公园, 项目位于彩虹城B区东门对面,兰州新区管委会北侧,面积约4万余平方米。未来兰州新区彩虹城,紫云街,中央广场 ,兰石,书香名府周边人群有处逛了。
 绿地设计将遵循“现代新区、活力新区、生态新区“的海绵城市理念,以常绿色系、观花、观叶、观果类植物间插其中,形成色彩缤纷靓丽,四季有景的景观风貌。绿地内以舒朗、简约的草地为主,搭配种植抗逆性强、节水耐旱、冠幅较大的乔木为骨干树,形成疏林草地的效果。建成后,绿地植被覆盖率将达到85%以上。

     目前,绿地区域已完成前期的场地平整、土方回填、管网埋设、园路铺设及健身场地建设工作。项目预计在5月中下旬完成场内土壤改良、服务设施建设及园内乔灌草等栽植工作。绿地建成后,将集生态景观、健身锻炼于一体,为人们提供舒适的休憩场所。

兰州新区彩虹城商圈祥和景苑86-130平米现房在售

祥和景苑小区内部布局规划合理,日照间距按照标准来才能保证每一栋每一户都能享受到足够的日照时间和质量。周围繁华北临甘肃省消防培训基地,保税区,奥特莱斯, 南边与彩虹城 B区相临有三座大型超市生活起居方便。周围有新区第一小学,实验幼儿园,中小学实验基地上学方便, 交通便利, 适合家庭居住

地址:兰州新区祥和景苑     置业顾问:13369445222

兰州新区各中小学附近新建在售楼盘(盘点)

从古到今,孩子读书问题是中国家庭最关注的问题之一。古有“孟母三迁”,今有“择校而栖”。

在中国,一般城市里采用“就近入学”的原则,小学按照划分片区招生,且利用政策调控逐步杜绝付费跨区择校。重视教育的爸妈们为了不让孩子输在起跑线上,不得不花费大价钱在优质学校的附近买房。

今天,小编对新区学校位置的“在售楼盘”做一个盘点。希望对考虑学区置业的购房者有所帮助。

兰州新区第一初级中学

兰州新区第一初级中学和兰化第一中学(新区校区),这两所学校包括后面介绍的兰州新区第三小学、兰州新区第五小学、兰州新区实验小学及兰州一中绿地实验学校均在新区泰山路两侧。

兰州新区是个新城,在各方面规划和布局上都相当合理,泰山路两侧有多处教育用地,如巴黎阳光小区西侧的教育用地和家合景园南侧的教育用地。

兰州新区第一初级中学和兰化第一中学(新区校区),这两所学校位置只相隔汾河街,是新区离的最近的两所中学。周边目前在售楼盘有书香名府小区和恒裕湖畔住宅小区。书香名府分为三期建设。一期二期均已交房,三期预计2020年底交房。此小区的亮点户型是111㎡四室两厅一厨一卫的户型。

不仅户型紧凑,而且全明空间,通风良好。这样一来,阳光和新鲜的空气就很有利于居住者的身心健康。不仅如此,这个户型还南北通透,满足了很多人选房的标准。

这个户型,既省钱又实用。它不仅减少了小户型给人带来的一些不必要的尴尬,而且可以让家人和亲戚朋友来了有房可住。

户型还有全赠送面积、半赠送面积之分,在一定程度上给客户提供了一定的优惠。

恒裕湖畔住宅小区位于兰州新区第一初级中学的东面,此小区东临六号人工湖,地地道道湖边上的小区。兰州新区实验幼儿园位于家合景园小区的北侧,属于兰州新区的一所全日制公立幼儿园。虽然孤单的待在一个目前周边还没有任何入住小区的地方,但这所幼儿园已经在这里三年,有大、中、小三个班,幼儿300多名,教职工40多名。以后随着周边小区如巴黎阳光、家合景园、绿茵花园的交房使用,这所孤单的幼儿园就“看起来”不在孤单了。

新区五小和新区三小这两所小学距离很近,相隔一个地块的距离,分别位于泰山路两侧。从《2019年兰州新区小学、初中招生方案》可知,新区第五小学主要接收拆迁户子女及附近的建投保障房和综保名苑小区子女;而新区第三小学主要接收附近商品房住宅小区子女及兰石小区子女。

新区三小是新区最大的小学之一,总建筑面积31159.21平方米,项目总投资为27576.11万元,由甘肃省建设投资(控股)集团总公司承建。主要包括三栋教学楼、一栋综合楼、一栋艺体楼、一栋生活馆和室外活动场所。学校共设置36个教学班,班额45人,可容纳1620名学生就读。

新区三小附近的在售楼盘有南水巴黎阳光,家合景园,绿茵花园和即将开售的瑞玲锦绣家园

目前家合景园和绿茵花园的住宅销售基本结束,锦绣家园还未开售。

小编在这里主要介绍下巴黎阳光住宅小区。

南水巴黎阳光项目建设用地113.82亩,总建筑面积25万平方米(地上20万平方米,地下5万平方米),容积率2.5,绿化率达45%,整个社区建筑采用纯法式设计,规划16栋小高层、沿街商业、物业用房及社区幼儿园组成。小区总共住宅1400户,小区采用人车分流,车位配比1:1,拥有地下车位1440个,地上车位273个。此小区预计2020年年底交房,现已经在做外墙阶段,外墙采用真石漆,属于高档住宅小区。

这所学校位于兰州新区珠江大道与五台山路交叉口。属于一所九年一贯制公立学校。这所学校周边在售新建楼盘有七号御景、湖南名苑、碧桂园二期等。

为什么要在兰州新区“买房”?

2010年12月,甘肃省设立兰州新区。2012年8月,国务院批复为国家级新区,这是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区,也是西北地区第一个国家级新区。

首先,兰州新区定位很高,兰州新区是甘肃省下辖的国家级新区,是国务院确定建设的西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区,是丝绸之路经济带和欧亚“大陆桥”的重要连接点。

 

2020年政府对兰州新区的政策支持
据甘肃省政府新闻办官方微博1月10日消息,甘肃省第十三届人民代表大会第三次会议1月10日上午在兰州开幕,甘肃省省长唐仁健在作报告时说,2020年要支持兰州新区高质量发展先新区,构建优势互补的区域发展新格局,加大力度推进新型城镇化,深挖新一轮西部大开发战略政策红利,壮大新的增长点增长极增长带。目前,兰州新区楼市主要受疫情和目前发展的影响,今年前三个月房价变化不怎么明显。不过,长期来看,还有很大的增长空间。①疫情让改善性住房延后了,居民收入的减少又让部分刚需打消了短期买房的计划。所以,面对有限的买房人,房企经过观望之后,还是会加入打折的队伍。

比如:兰州新区的瑞玲名郡的项目,最近就推出了全款买房98折,交3万抵5万。另外,通过趣味小游戏来提高大家购房的积极性。其中包括8888元的购房优惠券。当然,也有其他礼品相送。

②在11月20日,央行发布了最新的LPR报价:5年期以上品种报4.80%,而之前为4.85%。这意味着什么?中原地产首席分析师张大伟表示,以100万房贷为例,经过这次下调,平均每月省了30元,30年一共可以少还10890元。

虽然看起来不多,但也是一个好的信号。

毕竟,在兰州新区房价稳定的情况下,购房成本主要由房贷利率决定,房贷利率越低,我们需要付出的利息就越少。

2020年兰州新区的土地和房价的影响
众所周知,土地与房价的关系,形象地来说就是就是面粉与面包的关系。从另一个层面来说,就是地价高,意味着后续上市产品单价高,开发起来也增加了难度。当然,随着土地的变化,房价也会跟着变化。小编从兰州365淘房网了解到以下信息:2020年1月8日兰州新区自然资源局决定出让LXQ2019085C,LXQ2019106C,LXQ2019139C三块宗地使用权。
 LXQ2019085C宗地位于兰州新区纬八路以南,经十三路以东。出让面积40820.871㎡,出让年限为50年,土地出让的起始价1135.04万元。
 LXQ2019106C宗地位于兰州新区纬三路以南,经四路以西,纬五路以北,出让面积33290.833㎡,出让年限50年,土地出让起始价934.8784万元。
 LXQ2019139C宗地位于兰州新区纬五十八路以北、纬五十九路以南、经三十六路以东。出让面积26667.467平方米,出让年限50年,土地出让起始价476.0119万元。
这三宗土地性质都为工业用地。随着新区可出售住宅用地的减少,房价不断攀升也是迟早的事,毕竟新区在未来的发展空间和潜力还是非常大的。

可行性研究报告喜获批复—兰州新区绿色化工安置房项目

近日,兰州新区经济发展局批复农投集团绿色化工(棚改)安置房项目可行性研究报告,这标志着该项目建设取得了重大的阶段性成果。

 

兰州新区绿色化工(棚改)安置房项目是2020年甘肃省列棚改项目,该项目由兰州新区城镇建设开发有限责任公司开发建设,项目位于兰州新区秦川园区小横路社区,总投资399720万元,分两期建设完成,建设期限3年,总建筑面积987847平方米,其中地上建筑面积774709平方米,地下建筑面积213138平方米。项目建成后,将有效拉动秦川园区商气,形成聚拢人气,并对优化园区人居环境、加速园区地区城市化进程具有重大意义。

项目自落地以来,受到各方领导高度重视,农投集团作为主要实施单位,高度重视该项目可行性研究报告的编制和申报工作,期间主要领导多次听取项目工作进展汇报,经过不懈努力,在完成选址、规划、可研评审等大量前期工作并持续完善报告支撑材料的基础上,项目可行性研究报告得以获批。

项目可行性研究报告的批复是项目建设工作的重要步骤和关键环节。农投集团将在此基础上,将继续有条不紊地推进各项后续工作,全力以赴确保项目早日开工建设。